2016年底至17年初，香港写字楼市场未见寒冬，1月租金及售价水平分别较去年第四季度初上涨了2.3和4.0。但分地区来看的话，写字楼市场格局仍然经历着较大变动，供应上政府以九龙为重，但需求依然集中在中环及其周边。究其供需关系，预计2017年写字楼市场整体依然能保持稳定增长的态势，但区域间租金差距会逐渐拉大。香港写字楼市场仍保持稳步发展的态势，整体租金和售价都有缓慢上升的趋势。供应上依然呈现中环地区几乎为零，而九龙为充足的分化态势。但需求仍集中在中环及港岛其他热点区域，九龙则受限于交通规划等缺陷需求未能跟上供应的步伐。预计2017年香港写字楼市场整体仍将稳步升温，但各区域之间分化会更加明显。
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